再谈离婚中的房产分割

　　再谈离婚中的财产分割问题，离婚中的财产分割问题是一个非常复杂的问题，其中很多问题都没有标准答案，因为婚姻生活本身就是纷繁复杂的，很多问题之所以存在争议，是因为本身就是多个法律事实交叉重叠的。但是在离婚纠纷中关于财产关键是房产分割有几个原则：

　　一是，登记发生公示效力。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以登记外观直接确认房产的所有权人。假如说，婚前由父母双方出资，但是登记在一方子女名下，大概率房产会判给登记一方，另外一方折价补偿。因此，在婚姻财产保卫战中，如果能够登记在自己的名下，尽量争取。

　　二是，充分考虑出资贡献。公平是法律的基本原则之一。房产作为家庭******的资产，很多都是掏空了老两口的半辈子的积蓄，如果因为结婚就变成了另一方的资产，这是社会巨大的投机风险，对于出资方也是天大的不公平。所以在离婚财产分割过程中，都会充分考虑出资贡献，但是对于当事人的举证责任也比较高。因此，在婚姻财产保卫战中，保留支付凭证，做到留痕很重要。

　　三是，婚后按揭还款及相应增值部分属于夫妻共同财产，应予分割。离婚的财产分割问题，不仅是个法律问题，也是个数学问题，计算方式不一样，得到的结果可能差别很大。现在随着房价越来越高，能够在婚前全款买房的家庭可以说凤毛麟角，因此大多数家庭都是婚前付首付，婚后夫妻共同还款。这个时候，就涉及到婚后按揭还款及相应增值部分的分割问题。

　　以上简单阐述了一下离婚中的房产分割问题，还有很多问题来不及详述，只能想到哪里写到哪里，希望对读者有所帮助。